分析如下:成本费用主要会计科目的核算。1.开发成本:核算对象能够确定的，直接计入“开发成本”。2.主要包括:(1)征地拆迁补偿费(征地费、耕地占用税、劳动力安置费)。(2)项目前期费用(规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”)。(3)基础设施费(道路建设、供水、供电、供气、排污、泄洪、通讯、照明、环卫、绿化)。
(5)公共配套设施费(居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公厕等设施费用)。(6)分别设置“土地开发”、“配套设施开发”、“房屋开发”二级明细。可根据以上六项设置三级明细科目。①开发土地成本:借:开发成本土地开发贷款:银行存款或应付账款XX公司拨付的开发间接成本借:开发成本土地开发贷款:结转到开发的开发间接成本土地成本:开发成本房屋开发。
房地产需要用到的会计分录货币资金和应收款项:现金(1)备用金①期初备用金贷款:其他应收款-备用金贷款:库存现金；偿还时补足预定的现金贷款；管理费用和其他贷款；库存现金；库存现金:其他应收款-备用金②现金长度:库存现金大于账面价值:库存现金贷款:待处理财产损失溢余-待处理流动资产损失溢余；查明原因后采取以下措施:借款溢位-待处理流动资产损失借款:其他应付款-应付现金盈余(X单位或个人)-营业外收入-现金盈余(原因无法查明)②库存现金小于账面价值。借:待处理财产损失-待处理流动资产损失贷款:库存现金查明原因后作如下处理:借:其他应收款-到期现金不足(XX个人)-其他应收款-应收保险赔款管理费-现金盈余。处理财产损失和溢余-待处理流动资产的损失和溢余银行存款①企业有确凿证据表明存在银行或其他金融机构的资金已部分或全部无法收回:非经营性支出贷款:银行存款其他货币资金(国外存款)①开立购买专用账户:其他货币资金-国外存款贷款:银行存款②用本专项资金购买贷款:材料购买贷款:其他货币资金-国外存款③取消购买专用账户:银行存款。
房地产的会计怎样做帐?成本费用主要会计科目的核算(1)开发成本:核算对象能够确定的，直接计入“开发成本”，主要包括:征地拆迁补偿费(征地费、耕地占用税、劳动力安置费)；项目前期费用(规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”)；基础设施费(小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化)；建筑安装工程费(支付给承包商的建筑安装工程费)；公共配套设施费用(居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公厕等费用。)分两个层次设定:土地开发、配套设施开发和住房开发。
房产税计入什么科目一、房产税的定义房产税是指根据不动产的价值向不动产的所有人或使用人征收的税费。房产税是一种地方税，由地方政府征收，用于地方公共事业建设。根据中华人民共和国(中国)房地产税法，房地产税的税率为每年不超过1.2%。2.房产税包括哪些主体？根据企业会计准则，房产税应计入“税金及附加”科目。具体操作步骤如下:1 .在会计科目表中找到“税金及附加”科目，该科目的代码为640
3.会计凭证中，应付账款为“税金及附加”，金额为房产税金额。4.在会计报表中，房产税的金额将计入“税金及附加”科目的总金额。三、房产税的核算房产税的核算主要包括以下几个方面:房产税的税额要及时计算，并在规定的时间内缴纳。2.根据房地产税金额，及时计提相关财务费用，并在会计报表中反映。3.对于房产税的减免，应及时核算，并在会计报表中反映。
房地产企业会计科目表中的“开发间接费用”?你的理解基本正确。它们都是成本科目，是为生产或开发产品而发生的间接费用。二、开发的间接费用本科目核算企业内部独立核算单位为开发产品而发生的间接费用，包括工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。2.企业发生的间接费用，借记本科目，贷记应付工资、应付福利费、累计折旧、周转房等科目。
本科目应按企业内部不同单位和部门(分支机构)设置。5.本课程结束时不应有余额。3.制造费用制造费用是指企业各生产单元(分厂、车间)为组织和管理生产所发生的费用。其内容包括:1 .车间管理人员工资:指生产车间管理人员、辅助后勤人员等不直接从事第一线生产的人员的工资；非生产期间一线直接生产人员的工资也包含在本项目中。非一线生产人员提供直接生产时，其相应工资应从本项目转入生产成本中的直接工资项目。
