***企业收回土地需要缴纳哪些税问题我单位与土地储备中心达成协议，我单位的土地使用权将由当地市***先收回，再由* * *以土地“招拍挂”的形式转让给开发公司。因此，我单位与市土地储备交易中心签订了《XX国有土地使用权收购合同》，并收到市土地储备交易中心支付的500万元收购款。请问这种行为属于* * *收回土地使用权吗，需要缴纳营业税吗？
企业要交的税种有哪些?企业在经营过程中需要缴纳以下税费:流转税主要包括增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。流转税是按照企业营业收入的百分比征收的。增值税是对销售的商品征收的。有两种税率。一种是普通纳税人缴纳增值额的17%；另一种是小规模纳税人，按销售收入的3%征税。对提供营业税服务取得的收入征收营业税，税率为收入的5%。营业税服务包括交通运输业、建筑业、文化体育业、娱乐业和服务业。
二。所得税包括企业所得税和个人所得税。企业所得税一般按应纳税所得额的25%征收，根据企业具体情况可能有15%或20%的税率。应税收入以公司利润为基础，通过必要的税收调整获得。一般来说，公司投资其他公司返还的利润不再纳税。公司利润分配给个人股东时，个人应按20%的税率缴纳个人所得税。
转让在建工程土地增值税如何计算按照取得的收入扣除项目金额后的增值额缴纳土地增值税。2.扣除项目:取得土地使用权所支付的金额；土地开发的成本和费用；与房地产转让有关的税收。3.四档税率的确定:增值额不超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除额50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除额100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除额200%的，税率为60%。
(5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%的税率)转让在建工程应缴纳的税费。对已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，但尚未进入建设阶段的在建项目的转让，按照无形资产税目中的土地使用权转让征收营业税。转让已进入建造阶段的在建工程，应按销售的房地产税目征收营业税。在建工程是指已经批准但尚未竣工的房地产项目或其他建设项目。
契税属于中央还是地方税?土地增值税属于中央还是地方税?营业税属于...契税和土地增值税是地方税；营业税一部分归中央，一部分归地方，具体来说:营业税:铁道部、银行、保险公司总行集中缴纳的部分归中央，其余归地方。1.中央固定收入:消费税、车辆购置税、关税、进口环节增值税。二。地方政府固定收入:土地使用税、耕地占用税、土地增值税、房产税、城市房地产税、车船税、契税、屠宰税、筵席税。第三，中央和地方政府分享收入:增值税(进口增值税除外):中央75%，地方25%。
3.企业所得税:铁道部、银行总行、海洋石油企业缴纳的部分归中央，其余由中央按60%、地方按40%分配。4.个人所得税:储蓄存款利息的个人所得税归中央，其余由中央按60%分配，地方按40%分配。5.资源税:海洋石油企业缴纳的部分归中央，其余归地方。6.城市维护建设税:铁道部、银行、保险公司总行集中缴纳的部分归中央，其余归地方。
营改增后房地产开发企业还有哪些税种营改增后，房地产开发企业由营业税改为增值税，其他税种不变。涉及的主要税种有增值税、房产税、土地增值税、契税、城镇土地使用税、企业所得税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等。其中，增值税、土地增值税、企业所得税是房地产开发企业的三大税种，针对房地产开发企业的收费项目有几十项。1.税率由原营业税的5%改为增值税的11%。单从税率来看，税率有了很大的提高。但由于增值税的抵扣链条，只征收增值税，而营业税是按营业额总额征收的，所以理论上最终会降低整体税负。
因此，能否取得增值税专用发票，未来土地出让金能否纳入增值税抵扣范围，将是企业税负增减的重要因素。2.营改增前，房地产开发企业按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5%。假设商品房销售收入为1000万元，城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加的税率分别为7%、3%、2%。
土地过户需要交哪些税费?营业税及附加(转让方):按照转让价格与购买价格的差额缴纳5%的营业税。2.按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。2.印花税和契税(双方):按产权转让文件(合同)所载金额缴纳0.05%印花税。2.按成交价(合同)交3%的契税(有的地方5%)。3.土地增值税(转让方):按照取得的收入扣除项目金额后的增值额缴纳土地增值税。
3.四档税率的确定:增值额不超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除额50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除额100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除额200%的，税率为60%。为便于计算，可采用速算公式计算:土地增值税的增值税税额*项目金额扣除的税率*速算扣除系数(5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%的税率)。
