房地产老项目选择简易计税方法，取得工程款需要缴纳增值税，征收率3%。老项目选择简易计税方法的，不得抵扣。一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。选择一般计税方法的，取得增值税专用发票，可以抵扣进项税。老项目增值税主要有预收房款缴纳营业税、预售房款预交增值税和销售的增值税。
截止2019年5月营改增之前已经完工的施工项目，但是未进行工程结算，营改增后才进行了工程结算，收到了业主支付的工程款，建筑企业继续按3%交营业税，继续开建安营业税发票。营改增前，已经完工的施工项目，而且，进行了工程结算，但是业主一直拖欠工程款，营改增后业主才支付工程款，施工企业继续按3%交建安税，开建安发票。营改增之前已经完工以及营改增之前未完工的施工项目，营改增之后继续施工的项目，可能有两种方法处理。
第二，执行3%的税率简易增值税。这两种到底是哪一种?以相关文件出来为准。营改增之后，新老项目交替出现，共同经营，共同生产的情况下，必须要分开采购，分开核算，分开决算，也就是说，营改增后老项目产生的增值税的进项税，不可以在新项目进行抵扣。一般纳税人销售其2016年4月30日前取得的不动产（不含自建），适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。
按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下：销售额（全部价款和价外费用当期允许扣除的土地价款）÷（1 11%）拓展资料：（一）简易计税法（仅适用老项目）一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。应纳税额全部价款和价外费用/(1 5%)*5%（注意：土地价款不得扣除）一经选择简易计税方法计税的，36个月内不得变更为一般计税方法计税。
一个三十万左右的工程税收大概有多少钱,甲方如果只要普票,我们公司根据(财税〔2016〕36号)文件规定：1.一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。2.一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。3.一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。如果建筑服务类企业，不符合上述条件，则适用于一般计税法，即增值税税率为11%。
增值税销项税：30万元÷1.11×11%2.97万元附加税：2.97万元×12#564元预征所得税：30×10%×25u00元所以，不论甲方要普票、还是专票，都是一样的结果。只能从进项票方面考虑此问题。如果符合上述3个条件之一，则可以选择简易计税法，那就不用考虑进项税问题了，税率也变为3%了。
老项目增值税都有哪些?增值税的计算公式?一、老项目增值税主要有预收房款缴纳营业税、预售房款预交增值税和销售的增值税。(1）预收房款的处理。规定时间以前收取的，按规定应计算缴纳营业税，需要开具发票的，原则上在2016年12月末前开具增值税普通发票，如果在年底前由于不具备条件不能开具发票的，应及时与税务机关沟通。按预收房款除以1加5%征收率换算不含税收入，再乘3%预征率计算预交税款。
建筑工程老项目的增值税如何抵扣?什么叫老项目，按照财税2016第36号文件规定和解释，是指在2016年4月30日之前，已取得《工程施工许可证》的项目，可以选择一般计税法、也可以选择简易计税法。但在已经具备充足的抵扣进项税凭证的前提下，可以选择一般计税法，进项税可以抵扣；否则，选择简易计税法，不可以抵扣进项税。老项目选择简易计税方法的，不得抵扣。选择一般计税方法的，取得增值税专用发票，可以抵扣进项税。
税务局工资扣税标准是多少?工资扣税标准为：全年工资的应纳所得税额不超过36000元的，税率是3%；超过36000元至元的部分，税率是10%；超过元至元的部分，税率是20%；超过元至元的部分，税率是25%；超过元至元的部分，税率是30%；超过元至元的部分，税率是35%；超过元的部分，税率是45%。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第三条规定：个人所得税的税率：(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
房地产老项目车辆工抵工程款要交增值税吗附加税要不要交税率是多少房地产老项目选择简易计税方法，取得工程款需要缴纳增值税，征收率3%。用其他物品、资产等抵顶的工程款部分，同样需要缴纳增值税的。同时需要缴纳附加税费，以实际缴纳的增值税额为计税依据。城市建设维护税，税率7%（城市）、5%（县城、镇）、1%（乡、村）；教育费附加，费率3%；地方教育附加，费率2%。
个人所得税专项扣除项目及金额个人所得税的专项扣除项目及标准具体如下：子女教育，每个子女每月1000元；继续教育，每月400元；大病医疗，每年限额8万元；住房贷款利息，每月1000元；住房租金，每月800500元。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第五条纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出，按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。
年满3岁至小学入学前处于学前教育阶段的子女，按本条第一款规定执行。第八条纳税人在中国境内接受学历（学位）继续教育的支出，在学历（学位）教育期间按照每月400元定额扣除。同一学历（学位）继续教育的扣除期限不能超过48个月。纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育的支出，在取得相关证书的当年，按照3600元定额扣除。
