08 12月31日前购进的固定资产销售，减半征收4%的税率，不征收营业税。固定资产处置的会计处理？处置固定资产的纳税。出售固定资产中的房地产应缴纳营业税和土地增值税。2.固定资产中生产设备的销售需要缴纳增值税，分为两种情况，但税率不同。1)由于2009年以前全国大部分地区企业购买生产设备的进项税包含在资产价值中，不存在抵扣税款的情况，本次资产出售按4%的税率征收增值税(批准后按2%征收)。
企业出售自用房产的账务处理怎么做?房地产开发企业以外的纳税人，其销售房地产的收入属于非主营业务，均通过固定资产清理核算这一经济活动。1.出售时转清算贷:固定资产清算累计折旧固定资产减值准备贷:固定资产取得销售贷:银行存款贷:固定资产清算贷:固定资产清算贷:应交营业税、应交土地增值税、应交城市维护建设税、应交教育费及附加银行存款缴纳税费:缴纳税费，缴纳营业税，缴纳税费，缴纳土地增值税，缴纳城市维护建设税费，缴纳教育税费，缴纳附加贷款:银行存款清算结束后，如果固定资产清算为借方余额，营业外支出将用于处置非流动资产损失贷款；如果固定资产清理为贷方余额贷款，固定资产清理贷款将用于处置具有营业外收入的非流动资产。扩展资料:固定资产清算的会计处理:本科目核算企业因出售、报废毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等原因转入清算的固定资产价值，以及在清算过程中发生的清算费用和清算收入。
出售厂房会计分录如何编制?在企业的生产经营活动中，为了缓解资金压力，企业会出售闲置厂房。卖工厂怎么做会计分录？出售厂房的会计分录。转入固定资产清算:借:固定资产清算累计折旧贷款借:固定资产清算贷款出售固定资产产生收入时:借:银行存款贷:固定资产清理出售固定资产净收益借:固定资产清算贷款:固定资产营业外收入处理净收益出售固定资产导致净亏损。贷:处理固定资产净损失的营业外支出。贷:固定资产清算。贷:固定资产清算。应付税款。应交城建税。应付税款。应付教育费用。应付地方教育费。企业为生产商品、提供劳务、租赁或经营管理而持有的附加资产。使用超过一个会计年度的有形资产是企业的固定资产。企业在生产经营过程中需要使用固定资产。那么固定资产肯定会有损失，我们要把损失计入成本。确定其残值后，在其使用寿命内按照原值与残值的差额分摊的金额为折旧额。
出售投资性房地产的会计分录怎么处理投资性房地产出售的会计分录如何处理成本模式下出售投资性房地产:银行存款贷款:其他业务收入等。:其他业务费用投资性房地产减值准备累计折旧(摊销)贷款:投资性房地产公允价值模式下出售投资性房地产:银行存款贷款:其他业务收入等。:其他业务成本贷:投资性房地产成本的公允价值变动(或借记):公允价值变动损益贷:其他业务成本或对分录贷:其他综合收益贷:其他业务成本投资性房地产减值一、当月取得的投资性房地产，
与固定资产折旧一致，当月增加，当月不计提折旧；当月减少的，当月折旧。如果是土地使用权，和无形资产一样摊销，增加的当月摊销，当月减少的，当月不摊销。企业按公允价值模式计量的投资性房地产(出租的土地使用权、持有并升值后转让的土地使用权、出租的建筑物)不按会计规定计提折旧，但其折旧或摊销可在计算应纳税所得额时按直线法计算减免税，二、《企业会计准则第3号投资性房地产应用指南》(财会[2006]18号)。
